其實，住宅建設計主要取決于財政能力，而不是居住者的實際要求。但隨著經濟水平的逐步提高，人們在物質生活其它方面的需求不斷被滿足，唯有居住方面的矛盾越來越尖銳。住宅建設設計受到如何執行國家標準與滿足人民需要雙重壓力的擠迫。而住宅建設設計中所存在的問題也更受人關注。因此，下面將針對住宅建設設計的要領進行簡單的介紹。

     起居廳設計，衛生間各種功能的分離現象也比較多，不少住戶希望將洗臉，盆浴分開，尤其是早晨使用時間比較集中，更顯出分離的必要性。廚房設計，在現代住宅中，廚房的地位已顯得越來越重要，廚房的功能從過去單一的烹調行為發展為集倉儲，加工，清洗，烹飪和配餐等多功能于一體的綜合服務空間，所以餐廳和廚房合用同一空間。用餐空間與灶臺，操作臺，洗滌池空間分離，即燃火點與餐室分隔的方式，使用方便，節省時間，減少串味，衛生，不影響廳內活動，造價低。

     現在廚房的使用面積太小，給排水管道，燃氣管道等排列零亂，沒有統一專用管道井，檢修也十分困難，脫排油煙機不設排污管道，污染環境，廚房設施不配套，缺少電源插座，水龍頭等，不能滿足使用要求。如能將廚房與陽臺相連，可把廚房中的灶臺等設備移動陽臺，將陽臺與廚房隔墻取消，或改為隔斷，這樣既增加了使用面積，又減少了污染，同時還可做為第二起居空間。

     假如廚房和衛生間相連，還可同時使用一個排煙道。隨著人們生活水平的不斷提高，冰箱已不再作為******品放在起居廳，微波爐，電烤箱等廚房電氣產品不斷增多，若將廚房的使用面積增加，使用功能卻會大大提高，這樣的廚房一定會深受廣大住戶的喜愛。